Столичный рынок аренды: хозяева сдают квартиры «за ремонт», цены на Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан. Правильное составление договора аренды квартиры. Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за. Договор аренды квартир - соглашение, по которому собственник квартиры сдает за определенную плату в ограниченное для владения пользование..
Договор Аренды Квартиры Посуточно
Договор аренды квартиры – это письменное соглашение, регулирующее взаимоотношения квартиранта и хозяина помещения. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры..
Как правильно составить договор о сдаче/аренде квартиры? И где (у кого) его следует составлять?
Профи. 5 лет назад. При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор.
Данная - на первый взгляд - формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации. Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя. В действительности соглашение об аренде квартиры, заключенное между двумя физическими лицами, тоже является официальной бумагой и имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный при посредничестве риэлтерских фирм. Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать. Итак, составляя и подписывая договор аренды квартиры, уделите особое внимание следующим пунктам: - предмет договора; - адрес квартиры/комнаты, ее размеры; - реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства) ; - ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь; - сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах; - размер и порядок внесения арендной платы; - ответственность сторон; - срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма; дата подписания документа. Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды квартиры являются акт сдачи- приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества.
В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки.
А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий. В документе арендную ставку лучше всего указывать в валюте ($, евро) , с добавлением фразы "по курсу Центрального банка России на день оплаты". В противном случае сумма оплаты будет "плавать" в зависимости от котировок валют. Еще один немаловажный момент - кто будет получать плату. Обычно это владелец квартиры.
Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то в договоре необходимо указать, кому наниматель может передавать деньги. Известны случаи, когда по истечении срока договора найма хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры. Юльча Счастливая. Мыслитель (9. 02. Т. е. это практически тоже самое, что и расписка? Договор можно заключить между хозяйкой квартиры и квартиросъёмщиком и нигде не заверять? Так? И если потом что- то пойдёт не так - можно обратиться с данной бумагой в суд?
Правильно я всё поняла?